Ulaganje u nekretnine predstavlja značajnu dilemu za mnoge investitore, posebno u kontekstu trenutne globalne ekonomske situacije. Crna Gora, kao privlačna destinacija, nudi brojne mogućnosti za one koji žele da uvećaju svoj kapital. Atraktivnost Crne Gore se ogleda u njenoj sve većoj popularnosti među turistima, što dodatno podstiče potražnju za nekretninama.
Iako se mnogi ugostitelji u Crnoj Gori žale da je sezona bila loša i da prethodne sezone takođe nisu bile dobre, svi pokazatelji ukazuju na to da je dobro investirati u nekretnine u ovoj relativno maloj državi na Jadranskom moru.
Montenegro is the pearl of the Adriatic Sea, a country that enchants with its natural beauty, rich history and hospitality pic.twitter.com/3WrJ7IhYXG
— simeon-sanai (@Naiknelofar788) October 1, 2024
| Godina | Broj noćenja (milioni) | Prosečna cena noćenja (€) |
|---|---|---|
| 2014 | 70 | 40 |
| 2015 | 78 | 42 |
| 2016 | 82 | 45 |
| 2017 | 87 | 50 |
| 2018 | 94 | 55 |
| 2019 | 108 | 60 |
| 2020 | 50 | 30 |
| 2021 | 70 | 38 |
| 2022 | 104 | 65 |
| 2023 | 108 | 70 |
Otežani ulazak u EU: Mogućnosti za razvoj turizma u Crnoj Gori
Novo pravilo za ulazak u EU, poznato kao Sistem za ulazak/izlazak (EES), stupa na snagu u novembru 2024. godine. Ovaj sistem će zahtevati od putnika iz zemalja koje nisu članice EU da prilikom ulaska i izlaska iz zemalja šengenskog prostora dostave biometrijske podatke, uključujući otiske prstiju i fotografije lica.
EES će automatski zameniti tradicionalno pečatiranje pasoša, čime će se ubrzati proces kontrole na granicama. Očekuje se da će putnici prolaziti kroz automatizovane kapije koje koriste tehnologiju za prikupljanje ovih podataka. Cilj ovog sistema je poboljšanje sigurnosti i olakšanje identifikacije putnika, kao i smanjenje broja onih koji ostaju u EU duže nego što im to pravila dozvoljavaju
Pored EES-a, planira se i uvođenje Evropskog sistema za informacije i putne dozvole (ETIAS), koji će zahtevati od građana zemalja koje ne trebaju vizu da podnesu online zahtev za autorizaciju pre nego što putuju u EU. Ovaj sistem će postati aktivan u prvoj polovini 2025. godine.
Izvor informiacija zvanicni sajt EU.
Iako se u ovom citatu navodi da će to ubrzati protok građana, imamo sumnje da će situacija biti drugačija. Svaki građanin koji bude prelazio granicu moraće da se zaustavi kako bi mu uzeli otiske prstiju i skenirali lice.
Iz tog razloga smatramo da je pravo vreme za ulaganje u nekretnine u Crnoj Gori. Pored toga, sezona se produžila. Mnogi ljudi sada odlaze i u maju na more, dok je septembar oduvek bio aktuelan. U poslednje vreme, zbog skoka cena i lepog vremena, septembar je postao sve atraktivniji za turiste.
| Parametar | Vrednost |
|---|---|
| Cena stana (€) | 80.000 |
| Cena po noćenju (€) | 70 |
| Broj dana iznajmljivanja godišnje | 120 |
| Godišnji prihod (€) | 8.400 |
| ROI (%) | 10,5 |
Investiranje u unutrašnjosti Crne Gore
Investiranje u unutrašnjosti Crne Gore predstavlja manje atraktivnu mogućnost, ali svakako ima veliki potencijal. Turisti su danas sve zahtevniji; nije im dovoljan samo „običan“ smeštaj, traže nešto više.
Looks awesome, Montenegro! pic.twitter.com/0EOOl5s9oh
— Figen (@TheFigen_) February 18, 2024
Prema istraživanjima solandworld.com, odlična opcija je i kupovina placa u unutrašnjosti i izgradnja atraktivnog objekta za buduće goste. Pogled sa nekog brda, posebno ako ono ima pogled nam more, predstavlja pun pogodak.
